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4月25日，滨江集团(002244.SZ)发布2024年年报。2024年，滨江集团营收691.52亿元，同比下落1.83%，净利润25.46亿元，同比增长0.66%。

关于这份功绩，在旧年年底的媒体恳说念会上，滨江集团董事长戚金兴曾暗示，在他从业的32年里，天然2024年有好多筹谋筹谋是近五年来最低的数字，下落幅度不小，但亦然他最安稳的一年。

旧年，戚金兴给滨江集团定下了“主动卧倒、匍匐前进”的发展策略，通过“稳功绩、降欠债、去库存”三大举措来“保安全和促发展”。

2024年，滨江集团稳住了销售功绩，同期公司有息欠债合手续下落。关于2025年的发展方向，戚金兴暗示，也曾作念好马上站起来的准备。

滨江集团是否大致站起来尚待年底智力揭晓。但从本年滨江集团的拿地看成来看，公司也曾成为了“杭州地盘商场确当红炸子鸡”。

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销售额1116亿

据财报，2024年，滨江集团收场销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售名步骤9位，初度过问克而瑞天下房企TOP10阵营，名次较 2023 年进步2位。在滨江集团大本营杭州，其集中7年景为杭州商场销售冠军。

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据滨江集团2024年年报，其房产销售业务营收为680.78亿元，同比下落1.81%，毛利率12.47%，同比下落3.96个百分点。滨江集团2024年年报暗示，全年毛利率较上年同期有所下落，主要因为2024年结算的主要形态为2020年、2021年取得的形态，该等形态因存在自合手等原因导致毛利率较低，预测跟着低毛利形态的托付，将来毛利率会逐渐成立。

滨江集团主要商场位于杭州，据2024年年报，滨江集团杭州地区营收达504.19亿元，占营收比例为72.91%，同比增长9.83%。

同期，在裁减欠债方面，滨江集团创造多个历史初度。据财报，结果2024年年末，滨江集团权力有息欠债 305 亿元，较2024岁首下落 55 亿元，权力货币资金余额327 亿元，较岁首高潮10.47%，公司历史上初度权力货币资金大于权力有息欠债，并表有息欠债界限374.34亿元，较2023年末下落40.83亿元。

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2024年年末，滨江集团扣除预收款后的钞票欠债率为 57.88%。债务期限组成上，短期债务为103.68亿元，占比仅为 8%，低于2024年末货币资金371.4亿元，？强效催性口服水货到付款现款短债比为3.58倍，现款界限有用隐蔽短期债务。

此外，滨江集团融资资本合手续下落。据其财报，2020年-2023年，滨江集团概括融资资本合手续下落，分袂为5.2%、4.9%、4.6%、4.2%。2024年，滨江集团融资资本不绝下落，2024年末平均融资资本为3.4%，较2023年末下落0.8个百分点。

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2025年，滨江集团仍要不绝裁减欠债界限。据其2024年财报，2025年，滨江集团有息欠债方向定为300亿元以内，融资资本方向为确保3.3%，争取3.2%以内，凯旋融资比例限度在20%以内。

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2025年拿地凶猛

2024年，“主动卧倒”的滨江集团缩减了拿地界限。据财报，2024年，滨江集团共获取23宗地盘，这是自2020年以来，滨江集团拿地数目最少的一年。2020年-2023年，滨江集团获取地盘数目分袂为30宗、38宗、41宗、33宗。

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在2023年媒体恳说念会上，戚金兴曾提到，设备比例上基本保证杭州要占到60%，杭州外浙江省内30%，省外不特等10%，主要方向在上海。

2024年，滨江集团拿地策略不绝聚焦于杭州，在杭州获取地盘数目达22宗，占比为95.65%。

自2022年起，滨江集团主要在杭州商场拿地。2020年和2021年，滨江集团在杭州获取地盘的比例分袂为65.63%、47.37%。而到了2022年、2023年，滨江集团杭州获取地盘比例为97.44%、85.29%。

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此外，滨江集团拿地权力比例有所回升。据其财报，2024年，滨江集团拿地权力比例平均值为51%。2022年、2023年，滨江集团拿地权力比例平均值为48.99%、45.02%。

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据其财报，2024年，滨江集团共有5块地的权力比例为100%。而在2022年、2023年，滨江集团地盘权力比例为100%的数目分袂为4宗、3宗。

2025年，滨江集团在地盘商场更为活跃。据其公告，本年以来，滨江集团已取得12宗地盘，其中位于杭州的地盘数目达8宗。

值得防卫的是，滨江集团更是在2个月内刷新杭州土拍记载。本岁首，滨江集团以近6.5万元/遍及米单价，约55亿元总价，取得杭州湖墅单位地块，刷新其时杭州住宅地盘单价记载。

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3月25日，滨江集团温情这一记载。经由72轮竞价，滨江集团以约52亿元，取得有着“杭州汤臣一品”名称的水电新村地块。该地块楼面价达7.74万元/遍及米，创造其时杭州住宅地盘单价新记载。